Réf 1661071
Plain-pied lumineux avec 4 chambres, belle pièce de vie, terrasse, terrain clos et excellente performance énergétique.
Une maison facile à vivre au quotidien
Cette maison offre exactement ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : du confort, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie au quotidien.
Située à seulement 5 minutes de la gare et de la rocade Auch / Toulouse, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant accessible.
Les transports scolaires sont accessibles à pied ainsi que la Petite Ferme en permaculture de l’Isle-Arné.
La maison de 100 m² environ propose :
- 1 belle pièce de vie lumineuse de 45m²,
- 4 chambres,
- 1 salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 WC séparé,
- 1 petit garage attenant toujours utile pour le stockage, le bricolage ou les équipements du quotidien.
La pièce de vie s’ouvre largement sur une grande terrasse en bois en L qui accompagne harmonieusement la maison et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Un vrai lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours.
Le terrain plat et entièrement clôturé de plus de 2 000 m² accueille également plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté aussi bien aux enfants qu’aux moments de détente entre amis ou en famille.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement intéressants :
- chauffage au sol par pompe à chaleur (également rafraîchissant l’été)
- panneaux solaires avec revente,
- chauffe-eau thermodynamique,
- portail électrique avec interphone.
Autant d’éléments qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable et très économe en énergie (Double A !).
Quelques rafraîchissements de peinture pourront être envisagés selon les envies de chacun.
Une maison chaleureuse, facile à vivre et adaptée à de nombreux projets de vie : couple, famille, retraités ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an sur l'année 2021.
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